Propriétaires de résidence secondaire · Formation à Versoix
Votre résidence secondaire est vide 50 semaines par an ? Apprenez à la louer, sans vous en occuper.
En une demi-journée, en petit groupe, vous repartez avec la méthode complète pour mettre votre appartement ou votre chalet en location courte durée : une annonce qui sort du lot, des prix justes chaque nuit et une gestion qui tourne toute seule. Et vous gardez vos semaines à vous.
2 sessions par mois · 8 places par session · paiement sécurisé
Le constat
Votre logement n'est pas un mauvais placement. C'est une passoire.
Fermé, il coûte toute l'année : charges, impôts, hypothèque, entretien. Loué sans méthode, il coûte presque autant : Airbnb vous paie, puis le ménage, les commissions et les nuits bradées emportent le reste. L'argent fuit par trois trous.
Le prix
Fixé une fois, jamais revu. Complet le week-end, mais trop bon marché. Vide en semaine.
Votre temps
Un message à minuit, une clé à remettre, un ménage entre deux voyageurs. Avec un travail, c'est un deuxième emploi.
La distance
Votre chalet est à Crans-Montana, vous êtes à Genève. Au moindre souci, vous êtes trop loin.
La solution
Une demi-journée pour boucher les trous.
Quatre heures à Versoix, à huit personnes au plus. Pas de théorie : on travaille sur votre propre logement, avec les outils des professionnels de la location courte durée et les règles suisses à connaître.
Les professionnels ne travaillent pas plus que vous. Ils ont une méthode. En quatre modules, vous repartez avec la même.
Le programme
4 modules, de l'emplacement aux revenus
Analyser l'emplacement et la législation
Ce que vaut votre emplacement en courte durée (saisons, événements, clientèle), et les règles à vérifier avant de louer : commune, canton, règlement de copropriété, impôts.
Comprendre Airbnb et créer une annonce gagnante
Comment Airbnb classe les annonces, et ce qui fait cliquer puis réserver : photos, titre, description, avis. Votre annonce passe devant celles de vos voisins.
Rendre la gestion 100 % automatisée
Messages programmés, arrivée autonome, ménage et linge organisés sur place, guide du voyageur en un seul lien : votre logement tourne, même quand vous êtes à 200 km.
Maximiser les revenus de votre logement
Des prix qui suivent la saison et la demande, les nuits à ne jamais brader, et le calcul de ce qui vous reste vraiment. Tout en bloquant vos semaines à vous.
Inclus dans le module 3
Vous prenez en main l'outil SousLoc+
Les infos de vos logements au même endroit, et un guide complet pour vos voyageurs, accessible en un lien.
Qui anime la demi-journée
Animée par Toni Martin, fondateur de SousLoc+.
Toni a bâti un écosystème autour de la location courte durée, avec plus de 5 millions de francs de patrimoine en gestion. Il a déjà accompagné plus de 100 personnes, et la RTS l'a invité à présenter son approche.
Il ne vous vend pas du rêve : il vous montre ce qui fonctionne, et les erreurs qui coûtent cher quand on avance seul.
Vu à la RTS : Toni Martin présente son approche de la location courte durée.
Résultats des participants
Ils ont appris la méthode.
Voici leurs chiffres.
Des exemples concrets partagés par des personnes accompagnées par SousLoc+. Derrière chaque résultat : un logement, un marché et un niveau d'implication différents.
Témoignages vidéo
Le retour des participants
36 secondes · lecture avec le son
sur une réservation de 143 nuits
Voir en entier ↗de réservations en trois semaines
Voir en entier ↗versés pendant la haute saison
Voir en entier ↗Résultats individuels, variables selon le bien, la localisation et l'implication. Aucune garantie de revenus.
Pour qui ?
Cette demi-journée est-elle faite pour vous ?
Elle est pensée pour les propriétaires qui ont un logement vide la plus grande partie de l'année, en Suisse ou à l'étranger, et qui veulent en garder la main.
Oui
C'est pour vous si :
- vous avez un appartement ou un chalet que vous n'occupez que quelques semaines par an ;
- vous louez déjà sur Airbnb, ou vous y pensez sérieusement ;
- vous voulez garder vos semaines et garder la main sur votre bien ;
- vous avez un travail, une famille, et peu de temps à y consacrer.
Non
Ce n'est pas pour vous si :
- vous cherchez un revenu garanti sans rien apprendre ;
- votre logement est votre résidence principale, occupée toute l'année ;
- vous voulez seulement confier les clés, sans comprendre comment ça marche.
Les prochaines sessions
Deux sessions par mois. Huit places chacune.
Un mardi et un samedi par mois, de 8 h à 12 h : en semaine ou le week-end, il y a une date pour vous.
Besoin d'éclaircir quelque chose ?
Une question sur votre logement ou sur la session ? Parlez directement avec Toni sur WhatsApp : il vous répond personnellement.
Poser ma question sur WhatsAppQuestions fréquentes
Vos questions, sans détour.
Je n'ai jamais loué sur Airbnb. Est-ce pour moi ?
Oui. La demi-journée part des bases et suit les étapes dans l'ordre : vérifier si vous pouvez louer, créer votre annonce, automatiser la gestion, puis fixer vos prix.
Mon logement est à l'étranger. Ça marche aussi ?
Oui. La méthode est faite pour gérer à distance. Les règles locales changent d'un pays à l'autre : on vous montre comment les vérifier pour votre commune.
Ai-je le droit de louer en courte durée ?
Cela dépend de la commune, du canton et du règlement de votre copropriété. C'est le premier module : vous repartez en sachant où vérifier et quelles questions poser.
Combien vais-je gagner ?
Personne ne peut vous le promettre honnêtement sans connaître votre logement. Pendant la demi-journée, vous apprenez à faire le calcul pour le vôtre : ce qu'il peut rapporter, ce qu'il coûte, et ce qui reste.
Comment se passe l'inscription ?
Vous choisissez votre session, vous laissez vos coordonnées, puis vous réglez 350 CHF directement sur cette page, par carte, Apple Pay ou Klarna. Dans les minutes qui suivent, vous recevez un e-mail de confirmation avec l'adresse, l'horaire et l'invitation pour votre agenda.
Pourquoi un si petit groupe ?
Pour répondre à chaque participant et travailler sur votre logement, pas sur un cas général.
Que se passe-t-il en cas d'empêchement ?
Prévenez-nous au moins 7 jours avant la session : votre place est reportée sans frais sur une session suivante.
SousLoc+ · Résidence secondaire
Les volets s'ouvrent, même quand vous n'êtes pas là.
Chaque session est limitée à 8 personnes, pour travailler sur votre logement et non sur un cas général. Choisissez votre date, et repartez avec une méthode prête à appliquer.
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